承德高新区闫营子地段J02-02、J02-04、J02-05、J02-07-02、J02-08、J02-09地块项目工程设计招标澄清（NO.1）

招标公告编号： *********************** 来源平台： [平台内] 公告发布日期：****-**-**

业主单位:*************** 招标代理:**************

招标文件获取时间: ****-**-** **:** 投标文件递交截止时间: ****-**-** **:**

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	答疑澄清
	答疑澄清时间：****年**月**日 **:** 答疑澄清与修改的主要内容： 标段名称：*************-**、***-**、***-**、***-**-**、***-**、***-**地块项目工程设计 *************-**、***-**、***-**、***-**-**、***-**、***-**地块项目工程设计招标澄清（**.1）   各投标人： 现发布“*************-**、***-**、***-**、***-**-**、***-**、***-**地块项目工程设计”招标澄清（**.1）。 *、本次相关澄清如下： 1.招标文件中附件**************-**，***-**、**，***-**-**，***-**，***-**地块设计任务书第*节总体规划设计要求中2.7主要功能及住宅配比请问住宅地块提供的“户型配比”是户数比还是面积比？户型面积跟户型比例可以浮动到多少？ 回复：户型配比为户数比，浮动比例控制在**%以内。 2.***-**地块：招标文件中表示：配套商业建筑面积占地上总建筑面积的比例为5%-**%，请问商业面积的占比是取下限还是上限？ 回复：根据规划条件投标人自行控制。 3.请提供周边现状图纸（福环*尊汇***图纸，体现楼栋高度层数），考虑周边日照计算用途？ 回复：关于本项目以外的地块资料，投标人自行调研。
4.**和**地块用地分界能否自行划分，请明确。贵司提供的***-**、**附图中没有退线，***-**附图中分别退了***跟***，请问以哪个为准 回复：分界线不可调整；附图退线与招标文件规划条件*致，**米**米分别为不同高度建筑的退距要求，请仔细阅读。 5.对于招标任务书中涉及到多方案的描述，设计方案能否提供多方案比选还是只提供*个方案？能否保持业态指标表*样，产品布置的方式有区别的比选方案？ 回复：不允许提供备选方案，最终呈现*个方案，可以有推导过程。6.幼儿园规划条件是有*块地，每块用地单独配建*个*班幼儿园，能否考虑集中到*块地内设计*个*班的幼儿园？ 回复：以规划条件为准。 7.***-**北侧地块能否提供具体图纸以及用地性质，同时是*类住宅的话，是否需要满足大寒日*小时？ 回复：关于本项目以外的地块资料，投标人自行调研。 8.能否提供本项目地块周边控规以及已批复地块方案图纸？ 回复：关于本项目以外的地块资料，投标人自行调研。 9.请问业主及招标代理单位对商业地块，*层商业，*层商业，商墅，企业会所的是否有价值排序？ 回复：否。 **.请提供*个**区间；例如洋房、叠拼，小高层的**，便于货值测算？ 回复：无。 **.通过强排发现，***-**-**地块因日照原因不满容积率，户型配比能否改变，换成高溢价产品，来增加这个地块的货值？ 回复：以规划条件为准，参照设计任务书。 **.请问***-**和***-**两个地块之间能不能加设人行天桥或者下挖地下广场联通两地块？ 回复：不能。 **.***-**地块：商务用地，初步定位为影视及文创基地，考虑分期建设及开发成本控制，考虑后期功能灵活使用；请问这个业态内容是否可以根据方案思路进行增加? 回复：投标人自行考虑即可。 *、请各投标人下载最新答疑澄清文件，制作投标文件。      招标人：***************   招标代理：**************